<div>Amplia oficina libre de 329 m2 en alquiler con cochera, terraza y parrilla propia | Nuñez </div><div><br /></div><div>Mira el video!!</div><div><br /></div><div>DISTRIBUCION</div><div>- Amplio palier privado</div><div>- Planta libre con dos oficinas / salas de reuniones</div><div>- Terraza con parrilla y vista abierta</div><div>- Kitchenette</div><div>- Baños 2 para damas y 2 para caballeros</div><div>- Aire acondicionado</div><div>- Cochera fija cubierta</div><div><br /></div><div>EL PRECIO PUBLICADO ES EN UVAS (Unidad de Valor Adquisitivo ), con BASE al 09/10/2026: 4.340 UVAS x $2.149,32 (BASE)= EQUIVALENTE A $9.328.048 + IVA + gastos.</div><div><br /></div><div>Especificaciones Generales:</div><div> - Aire acondicionado: Sistema individual, sectorizado. Potencia instalada: 106 equipos ‘inverter’ (máxima eficiencia energética y menor consumo) frio-calor</div><div> - Instalación eléctrica: Cámara transformadora</div><div>- Grupo electrógeno de 200KVA, marca IVECO: alimenta automáticamente la totalidad del edificio</div><div><span style="font-size: 14px;">- Iluminación completa de áreas comunes e interior de oficinas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tableros completos por planta (termomagneticas, disyuntores, seg normativa)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Luz de emergencia seg normativa</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Instalación de incendio: Escalera de incendio, con puertas F60 seg normativa, con cierrapuertas y barra antipánico</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Reserva de agua para incendio, con equipo de bombeo reglamentario</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Detectores de humo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Rociadores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gabinetes c/ manguera</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Extintores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mostrador para personal de control de ingreso, equipado con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Control de acceso con reconocimiento facial</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cámaras de seguridad equipadas con DVR</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Monitores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sensores de movimiento</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Alarma conectada a ADT</span></div><div><br /></div><div> Equipamiento:</div><div><span style="font-size: 14px;">- Plantas libres</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos ascensores de gran tamaño (acero inoxidable y espejos)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Carpintería de aluminio </span></div><div><span style="font-size: 14px;"> - Cuenta con balcones y una amplia terraza con parrilla</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mobiliario de oficina completo o parcial (optativo)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocheras individuales, monta coches, con portón automatizado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Agua fría y caliente, sectorizada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cerraduras de seguridad (sistema electromagnético HID)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Office totalmente equipado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Subdivisiones en general: sala de directorio, despachos gerenciales, archivos, server</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Alfombra moquette, ignifuga, en todos los ambientes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cortinas black-out en todos lo pisos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Techo acústico en todas las plantas</span></div><div><br /></div><div>Superficies:</div><div>- Cubiertos: 250,2 m2</div><div>- Palier: 24,81 m2</div><div>- Descubiertos: 54,6 m2</div><div>- Totales: 329,61 m2</div><br />

Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste.
Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.