DESCRIPCIÓN
<p>Local Comercial en Venta con Renta sobre Av. Cabildo, Nuñez | 413 m² Totales en planta baja y primer piso</p><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión: imponente local comercial desarrollado en planta baja y primer piso, actualmente alquilado con excelente renta, con contrato vigente hasta noviembre 2026.</div><div><br></div><div>Valor actualizado: USD 860.000 (antes USD 1.167.000)</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div>- Sobre Av. Cabildo, a tan solo 2 cuadras de Av. General Paz</div><div>- Acceso directo desde Panamericana, Av. General Paz, Av. del Libertador y Av. Lugones</div><div>- Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público</div><div><br></div><div>Superficies: </div><div>- Totales 413 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">- Planta Baja: 217 m² cubiertos + 26 m² descubiertos</span></div><div>- Primer Piso: 170 m²</div><div><br></div><div>El local se desarrolla en planta libre, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a múltiples rubros, incluyendo oficinas, retail, servicios o propuestas comerciales de mayor escala.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplios ventanales al frente con DVH (doble vidrio hermético), que aportan excelente luminosidad y aislamiento</span></div><div>- Ventanales al contrafrente con vista abierta</div><div>- Primer piso con visual hacia el patio de planta baja</div><div>- Conexión interna mediante caja de escalera, con posibilidad de incorporar medios de elevación</div><div>- Espacios amplios y versátiles, ideales para adaptaciones según necesidad</div><div><br></div>