TISCORNIA PROPIEDADES - Local en Venta en Nuñez

Volver a
Resultados

Agregar a
Favoritos

Cabildo al 4700

VENTA

USD860.000

, ¿te gusta esta propiedad?

Detalles de la Propiedad

Dirección
Cabildo al 4700

Ubicación
Nuñez

Total construido
413 m²

Antiguedad
7

Baños
4

Expensas
1728000

Superficie cubierta
387 m²

(REF. RLO4913433)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Baños : 4
Condición: Excelente
Plantas : 2
Antigüedad : 7 Años
Situación: Inquilino
Expensas: $ 1.728.000
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 387 m²
Descubierta: 26 m²
Total Construido: 413 m²

DESCRIPCIÓN

<p>Local Comercial en Venta con Renta sobre Av. Cabildo, Nuñez | 413 m² Totales en planta baja y primer piso</p><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión: imponente local comercial desarrollado en planta baja y primer piso, actualmente alquilado con excelente renta, con contrato vigente hasta noviembre 2026.</div><div><br></div><div>Valor actualizado: USD 860.000 (antes USD 1.167.000)</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div>- Sobre Av. Cabildo, a tan solo 2 cuadras de Av. General Paz</div><div>- Acceso directo desde Panamericana, Av. General Paz, Av. del Libertador y Av. Lugones</div><div>- Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público</div><div><br></div><div>Superficies: </div><div>- Totales 413 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">- Planta Baja: 217 m² cubiertos + 26 m² descubiertos</span></div><div>- Primer Piso: 170 m²</div><div><br></div><div>El local se desarrolla en planta libre, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a múltiples rubros, incluyendo oficinas, retail, servicios o propuestas comerciales de mayor escala.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplios ventanales al frente con DVH (doble vidrio hermético), que aportan excelente luminosidad y aislamiento</span></div><div>- Ventanales al contrafrente con vista abierta</div><div>- Primer piso con visual hacia el patio de planta baja</div><div>- Conexión interna mediante caja de escalera, con posibilidad de incorporar medios de elevación</div><div>- Espacios amplios y versátiles, ideales para adaptaciones según necesidad</div><div><br></div>

Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste.
Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

SERVICIOS