<p> Casa estilo Moderna en 2 Plantas con Jardín, Galería con Parrilla y orientación NORTE!.</p><p><span style="font-size: 14px;">Barrio Casas de San Patricio. Inmejorable Ubicación y Acceso en Villanueva.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">4 Ambientes con 3 Dormitorios y ampliación prevista para 1 dormitorio más!.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mirá el Video!</span><div>•</div><div>Ubicado en el corazón de Villanueva, en una zona tranquila y familiar, con patrullaje 24 hs y la sensación de vivir en un barrio cerrado pero sin pagar expensas! A pocas cuadras de la Avenida Italia y a corta distancia del acceso por Avenida Benavidez, rodeado de barrios, centros comerciales, colegios, clubes deportivos y mucho más!</div><div>•</div><div>SUPERFICIE:</div><div>- Total edificado: 120 m2</div><div>- Cubiertos: 100 m2</div><div>- Semicubiertos: 20 m2</div><div>- Terreno: 325 m2</div><div>•</div><div>DISTRIBUCIÓN:</div><div>En Planta Baja:</div><div>- Hall de Recepción con Toilette.</div><div>- Amplio Living Comedor con salida a la galería.</div><div>- Cocina Integrada por barra y Lavadero semi independiente. </div><div>- 1 Dormitorio / Playroom.</div><div>- Galería Cubierta con Parrilla y Amplio Jardín.</div><div><br></div><div>En Planta Alta:</div><div>- Hall de Distribución hacia los dormitorios.</div><div>- 2 Dormitorios con mucho espacio de guardado.</div><div>- Baño Completo con Extractor.</div><div>- Posibilidad de Ampliación ya prevista en el proyecto para 1 dormitorio adicional en Suite.</div><div>•</div><div>OTRAS CARACTERÍSTICAS:</div><div>- Construcción tradicional en hormigón.</div><div>- Caldera dual y termotanque solar adicional.</div><div>- Calefacción por Radiadores de Agua Caliente y Refrigeración por Aires.</div><div>- Tanque / Cisterna y bomba presurizadora.</div><div>- Amplios Ventanales y orientación Norte que brinda excelente luz durante todo el día. </div><div>- Ventanas Doble Vidrio y buena ventilación en todos los ambientes.</div><div>- Mesada y barra de cocina de mármol, espacio para horno, heladera y lavarropa/lavavajilla en el lavadero.</div><div>- Cochera con espacio para 2 Vehículos.</div><div>•</div><div>PROYECTO y CUOTAS PENDIENTES:</div><div>- La casa forma parte de un Desarrollo al Costo al cual le restan 18 Cuotas que ascienden a $1.600.000 y se ajustan semestralmente por el Índice CAC.</div><div>- El proyecto prevé opciones de ampliaciones y mejoras. En esta casa se realizó la ampliación en Planta Baja, agregando 1 dormitorio, y queda disponible la ampliación en Planta Alta para realizar el 4to dormitorio en Suite y agregar alrededor de 20m2 más.</div><div>- Adicionalmente, se implementó el Eco Pack, reemplazando las ventanas por doble vidriado hermético (DVH), incorporando un termotanque solar y aireadores en griferías para optimizar el consumo.</div><div><br></div> </p>

Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste.
Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.