<p>VENTA | CASA DE CATEGORÍA EN BARRIO CERRADO LAS VICTORIAS.</p><div>De los Barrios cerrados más buscados por su acceso y cercanía a CABA.</div><div>3 Dormitorios en suite, Jardín, Pileta, Aberturas DVH, Radiadores.</div><div>Sobre un LOTE INTERNO con excelente Luz natural y Orientación. Mirá el Video!</div><div>•</div><div>Posibilidad de Financiación y opción de incluir mobiliario diseñado en Live In Concept (no incluido en el valor de publicación).</div><div>•</div><div>Casa desarrollada en dos plantas, en excelente estado de mantenimiento.</div><div>Implantada sobre un lote de 752 m2, con una Superficie Total Construida de 394 m2 (334 m2 Cubiertos y 60 m2 Semicubiertos).</div><div>Orientación Oeste.</div><div>•</div><div>PLANTA BAJA:</div><div>- Hall de recepción.</div><div>- Amplio Living comedor, con grandes ventanales corredizos, vistas al Jardín y salida a una lindísima Galería. Hogar con revestimiento de travertino.</div><div>- Toilette de recepción.</div><div>- Cocina moderna y funcional, con Isla y Comedor diario. Incluye heladeras Bosch integradas al mobiliario de cocina.</div><div>- Sala de estar o Escritorio.</div><div>- Lavadero independiente, con salida a Patio lateral.</div><div>- Dependencia de servicio con baño.</div><div>•</div><div>EXTERIOR:</div><div>- Moderna Galería con Parrilla, Horno y toldos.</div><div>- Jardín parquizado, con gran variedad de plantas y excelente privacidad.</div><div>- Pileta de 4,5 x 10 mts, con venecitas, protección para niños y climatizador modelo 2025.</div><div>- Espacio cubierto independiente ubicado junto a la pileta, con un ambiente versátil ideal para gimnasio, sala de relax o 4to dormitorio. Cuenta con Sauna seco y Baño completo.</div><div>- Amplia capacidad de estacionamiento para más de 5 autos (semicubierto para 1 auto).</div><div>- Entrada lateral por ambos lados.</div><div>•</div><div>PRIMER PISO - 3 Dormitorios, todos en Suite:</div><div>- Amplio Hall de distribución.</div><div>- Importante Master suite, con gran Vestidor y salida a Balcón. Baño compartimentado, con hidromasaje y ducha. Entrepiso de guardado. Cortina blackout eléctrica.</div><div>- Junior Suite con placards de piso a techo, salida a Balcón y Entrepiso con luz natural (ventana Velux).</div><div>- 2da Junior Suite con Vestidor.</div><div>- Gran Balcón al Jardín con excelente vista y toldos.</div><div>•</div><div>OTRAS CARACTERÍSTICAS:</div><div>- Construcción, equipos y materiales de primera calidad.</div><div>- Calefacción por Radiadores en ambas plantas.</div><div>- Refrigeración por aire, con equipos centrales en determinados ambientes y unidades individuales tipo split en otros.</div><div>- Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), simil madera.</div><div>- Techos de Tejas Pizarra negras.</div><div>- Muebles diseñados a medida de Live In Concept.</div><div>- Grupo Electrógeno incorporado a la instalación.</div><div>- Sistema de Riego automático.</div><div>•</div><div>El Barrio cuenta con Seguridad 24 hs y una privilegiada Accesibilidad (ubicado sobre la Av. Uruguay a pocas cuadras de Panamericana Acceso Tigre y a pocos minutos de Capital Federal).</div><div><br></div> <br>

Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste.
Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.